На рассмотрении Стерлибашевского межрайонного суда РБ находится гражданское дело по иску Б. к администрации сельского поселения Аллагуватский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ о признании права собственности на объект недвижимости.

Требования истца мотивированы тем, что он принял наследство после смерти своей матери и оформил его в свою собственность в надлежащем порядке. В наследственную массу вошли, в том числе, жилой дом с надворными постройками. Однако, при оформлении вышеуказанного наследства истцу стало известно, что баня, которая была построена в 2012 году, выходит за пределы его земельного участка. На основании этого Управлением Росреестра по РБ было вынесено предписание об устранении выявленного нарушения земельного законодательства.

Истец обратился в отдел по Стерлибашевскому району Министерства земельных и имущественных отношений РБ о выделении соседнего земельного участка, часть которого занята его баней, поскольку ему было разъяснено о возможности выделить указанный земельный участок, но для этого необходимо признать право собственности на объект (баня), в связи с чем Б. было устно рекомендовано обратиться в суд.

На  основании изложенного, истец просит признать право собственности на нежилое здание (баня).

Для разрешения данного спора суду необходимо установить соответствует ли местоположение фактических границ двух соседних земельных участков, что позволит в дальнейшем достоверно установить местоположение спорного объекта недвижимости. 

В силу статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам

Суд посчитал необходимым назначить по делу комплексную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу, поскольку для правильного разрешения возникшего спора имеется необходимость в специальных познаниях.

В настоящее время производство по делу приостановлено до получения экспертного заключения.